BORDEAUX

AU CŒUR DE LA VILLE

Remarquable par la beauté et l’unité de son architecture (inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco), réputée pour sa douceur de vivre, Bordeaux continue d’attirer de nouveaux habitants, séduits par une ville qui a su s’ouvrir au monde tout en conservant une identité forte. Une ville à taille humaine, faite de quartiers qui sont autant de villages où il fait bon flâner. Parmi ceux-ci, le quartier historique des Capucins, plein de charme et de vie, situé à quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Bordeaux, occupe depuis toujours une place particulière : celle du cœur battant de la ville.

UN QUARTIER QUI FOISONNE

« On se retrouve aux Capus » ? Véritable institution bordelaise, ce marché haut en couleurs, le plus ancien et le plus grand de la ville, rythme la vie du quartier. Lieu de rencontres incontournable du week-end, on s’y donne rendez-vous pour prendre un café, partager des huîtres ou quelques tapas. Les rues voisines accueillent des bistrots et restaurants colorés qui proposent une cuisine aux accents du Sud-Ouest ou riche de toutes les saveurs du monde. Terrasses ensoleillées et petits commerces jalonnent ce quartier qui incarne véritablement « l’esprit village ». Vivre ici, c’est passer en permanence d’une ambiance à l’autre, en quelques pas : à l’animation bon enfant du marché, succède le calme des petites rues pavées bordées d’élégants immeubles 18e qui mènent à la Porte de la Monnaie et à la promenade aménagée le long des berges de la Garonne. À Saint-Michel, brocanteurs et antiquaires attendent les chineurs...

DANS LE PROLONGEMENT DES ÉCHOPPES

• 10 appartements 2 pièces
• 5 appartements 3 pièces
• 7 appartements 4 et 5 pièces

Signature architecturale propre à Bordeaux, les échoppes sont nombreuses dans le quartier. Pour respecter et honorer ce patrimoine urbain si particulier, véritable ADN de la ville, l’architecte a choisi d’inscrire résolument la résidence dans son environnement immédiat, en livrant une interprétation épurée des façades bordelaises traditionnelles. Les lignes du bâtiment sur rue s’insèrent dans le tissu urbain existant. La façade, dont la teinte rappelle les pierres des habitations voisines, est rythmée par des loggias offrant à chaque logement un espace extérieur. La toiture en tuiles de terre cuite s’harmonise avec celles des échoppes de la rue. La résidence se compose de seulement 22 appartements, répartis sur 2 bâtiments, reliés entre eux par un jeu de coursives et de balcons. Les stationnements, tous couverts, se trouvent au rez-de-chaussée et en sous- sol. Et parce qu’à Bordeaux, on se déplace facilement à bicyclette, tous les résidents peuvent profiter du local vélos sécurisé.

DES MATÉRIAUX NOBLES ET PÉRENNES

La conception du bâtiment privilégie la pérennité : le choix des matériaux a été fait en fonction de leur durabilité en plus de leurs qualités esthétiques avantageuses. Des éléments en pierre composent le soubassement de la façade côté rue, sobre et élégante. Le choix de l’aluminium gris foncé pour l’ensemble des baies sur rue apporte une note contemporaine à l’ensemble.

DES PARTIES COMMUNES PAYSAGÉES, ARBORÉES

Un jardin épuré, insoupçonnable depuis la rue, dessine un espace de verdure intime au centre de la résidence. Elle s’articule autour d’un cœur d’îlot vert. Des essences variées sont plantées en continuité des arbres présents sur les parcelles voisines. De grandes terrasses prolongent cette respiration végétale