Résidence Caudéran - Bordeaux

Département : Gironde (33)

à partir de
419 000 €
Résidence Caudéran

CAUDÉRAN, L’ÉLÉGANT QUARTIER BORDELAIS

UN CADRE DE VIE PRISÉ

Situé à l’ouest du centre de la « Belle réveillée », Caudéran puise son attractivité dans son passé : ancienne commune rattachée à Bordeaux en 1965, le quartier conserve son identité de ville chic à la qualité de vie très recherchée. La preuve : Caudéran fut autrefois surnommé « le Neuilly Bordelais » ! Avec près de 45 000 habitants, Caudéran est fortement marqué par son aspect familial et résidentiel. Ici, les belles demeures côtoient des résidences modernes et forment un patrimoine architectural d’une très grande richesse et diversité : échoppes bordelaises, chartreuses, maisons de maître... l’Histoire se contemple à chaque coin de rue.

UN RÉSEAU QUI VOUS RAPPROCHE

Caudéran offre de multiples solutions pour se déplacer : réseau de bus pour se rendre au centre-ville historique de Bordeaux en 20 minutes, tramway d’ici fin 2019, gare de Caudéran-Mérignac en ligne directe vers la gare centrale de Bordeaux, aéroport Bordeaux-Mérignac à 9 km, de nombreuses pistes cyclables... bref, peu importe votre moyen de locomotion, vous arriverez toujours à bon port !

CAUDÉRAN, UNE PLEINE VIE DE QUARTIER

EXCEPTIONNEL PAR NATURE

Le quartier de Caudéran est un haut lieu pour cultiver son bien-être. Le Parc Bordelais, poumon vert de 28 hectares en plein cœur de l’agglomération, apporte de nombreuses occasions pour se ressourcer. Caudéran accueille également plusieurs jardins et squares pour se détendre au coin de chez soi. Et pour se dépenser, il y en a pour tous les goûts : 18 trous au Golf Bordelais ? Partie de tennis à la Villa Primrose ? Séance de cardio à la salle de sport ? Longueurs à la piscine ? À vous de choisir !

L'ESSENTIEL EST AU RENDEZ-VOUS

En tant que quartier le plus vaste de Bordeaux, Caudéran offre tous les équipements de proximité indispensables à une belle vie de quartier : grandes surfaces, restaurants, espaces culturels, commerces, marchés. Côté éducation, Caudéran n’est pas en reste : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées... Vous préférez l’enseignement privé pour vos enfants ? Vous êtes au bon endroit, les meilleures écoles privées bordelaises sont là !

L’HARMONIE, MAÎTRE MOT DE VOTRE LIEU DE VIE

UN ENVIRONNEMENT DE PREMIER CHOIX

L’espace vert collectif, situé au cœur du projet, propose une entrée en matière soignée et présente une véritable perspective paysagère depuis la rue du Château Jouguet. Cette large venelle végétale permettant d’accéder aux maisons, accueille un vaste panel de plantes et d’arbres : pin sylvestre, bouleau, yucca, figuier de barbarie, poirier... À l’arrière de chaque maison, un jardin privatif offre un écrin de verdure unique, en cœur de ville.

UNE CONSTRUCTION À L'ESPRIT ARIZONA

Pour renforcer les qualités paysagères du quartier de Caudéran, votre futur cocon a fait le choix d’une architecture au style affirmé. Le projet de 15 maisons mêle espaces individuels et partagés tout en sublimant la nature riche et diversifiée. Cette volonté d’intégration dans l’environnement existant s’étend aux couleurs des façades. L’association du vert très clair et du gris, permet une lecture toute en douceur des différentes parties des bâtiments et se marie parfaitement avec les maisons alentour.

LE PRESTIGE S’INVITE CHEZ VOUS

DES INTÉRIEURS DE STANDING

La résidence de 15 maisons de ville de 3 à 5 pièces, compte bien mettre en valeur le soleil bordelais. Pour cela, de larges baies vitrées éclairent confortablement chaque logement. Vous désirez conserver votre intimité ? Des volets roulants et des stores extérieurs, tous deux motorisés, sont installés au rez-de-chaussée et à l’étage. L’intérieur, tout de blanc vêtu et associé à du carrelage ou du parquet contrecollé, reflète la luminosité ambiante. Dans la cuisine, vous retrouverez des meubles bas et hauts pour cuisiner en famille, une hotte en inox, des plaques vitrocéramiques. Pour vous garantir une sérénité d’esprit au quotidien, la porte d’entrée est pourvue d’une serrure blindée 5 points.

LE CONFORT EST DANS LA PLANCE

Que vous soyez à deux ou quatre roues, vous garer va enfin devenir un jeu d’enfant : 30 places de stationnement pour voiture ainsi qu’un large abri à vélos sont disponibles en sous-sol. Pour le plus grand bonheur des amateurs de vin, chaque maison dispose également d’une cave pour conserver vos bouteilles dans les meilleures conditions.

Lots programme

Référence Type Pièces Surface Étage Plan de Vente
A001 Maison T5 103 m² RDC+1

Plan

A002 Maison T4 80 m² RDC+1

Plan

A003 Maison T4 81 m² RDC+1

Plan

A004 Maison T4 81 m² RDC+1

Plan

A005 Maison T4 81 m² RDC+1

Plan

A006 Maison T4 81 m² RDC+1

Plan

A007 Maison T4 88 m² RDC+1

Plan

B001 Maison T3 68 m² RDC+1

Plan

B002 Maison T4 81 m² RDC+1

Plan

B003 Maison T4 81 m² RDC+1

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B004 Maison T4 81 m² RDC+1

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B005 Maison T4 81 m² RDC+1

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B006 Maison T4 81 m² RDC+1

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B007 Maison T4 81 m² RDC+1

Plan

B008 Maison T4 88 m² RDC+1

Plan

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