La Teste de Buch centre ville - La Teste-de-Buch

Département : Gironde (33)

à partir de
189 000 €
La Teste de Buch centre ville

LA TESTE-DE-BUCH

une qualité de vie d’exception sur le bassin d’Arcachon

Au cœur du parc naturel des Landes de Gascogne, La Teste-de-Buch tient toutes les promesses d’un site exceptionnel. Son territoire qui s’étend des rives du bassin d’Arcachon aux plages de l’Atlantique est aussi couvert de belles forêts de Pinèdes. Ici, on trouve quelques uns des sites les plus emblématiques de la région : la Dune du Pilat, l’île aux Oiseaux ou les cabanes tchanquées, des paysages uniques au monde qui attirent de très nombreux visiteurs en quête de nature et d’authenticité. La ville profite donc du dynamisme d’un tourisme responsable, mais aussi de son importante activité ostréicole ainsi que de la construction navale qui font vivre La Teste-de-Buch toute l’année, en offrant aux habitants une agréable ambiance de vacances ! Au quotidien, on profite de la nature, de l’océan et du bassin, au cœur d’un centre-ville animé et à moins de 45min du centre de Bordeaux.

 

UNE ÉCONOMIE LOCALE TRÈS DYNAMIQUE,la proximité de Bordeaux en plus

Profitant d’une situation très centrale au cœur de la région préférée des français, le tourisme est bien sûr ici la première activité économique locale tant les centres d’intérêts sont nombreux. Pour ne citer qu’eux, le zoo d’Arcachon, les plages du bassin et de l’océan, ou bien la Dune du Pilat sont à la source de revenus directs et indirects très importants pour tous les acteurs économiques de la ville. Quant aux huîtres du bassin, elles font vivre près de 600 ostréiculteurs dans la région, une perle pour l’économie locale. Et puis la Teste, ce sont aussi des chantiers navals réputés et des employeurs qui pèsent sur l’emploi local, à l’image du plus grand centre commercial de la région, les Océanides, ou de l’hôpital du bassin d’Arcachon, tous deux implantés sur la commune. Bref, La Teste-de-Buch ne manque pas d’atouts pour expliquer son dynamisme économique et son succès auprès des investisseurs. Mais ce qui rend la ville très attractive, c’est aussi sa situation très prisée. Sa gare SNCF d’abord. Grâce à elle, vivre à La Teste et travailler à Bordeaux est tout à fait possible. En moins de 50min, vous êtes au cœur de la ville, une aubaine pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l’eau sans s’éloigner de Bordeaux, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent relier Paris, désormais à seulement 2h05 de la capitale girondine. Avec un territoire parfaitement desservi par la route, idéalement placé sur la partie la plus accessible du bassin, La Teste-de-Buch profite d’une situation très prisée à proximité directe des principaux axes de communication, de Bordeaux ou d’Arcachon. Un réseau de transports efficace et bien aménagé et une économie très dynamique qui font de La Teste-de-Buch un emplacement de choix pour investir sur l’avenir.

 

L’ÉLÉGANCE ET LA MODERNITÉ d’une architecture inscrite dans son temps

Au pied de tous les commerces, la résidence est un ensemble élégant de 67 logements. Répartis en deux bâtiments de trois étages et un attique, il propose des appartements de standing, allant du studio au 4 pièces. Les matériaux choisis pour habiller les façades reflètent la volonté d’inscrire l’architecture du lieu dans un style très contemporain. Le rez-de-chaussée qui accueillera six commerces est recouvert d’un parement de briques en terre cuite. Moderne et lumineux, un enduit blanc couvre les trois étages de la façade. Plus haut, les attiques sont parés de bardage en bois et c’est en zinc que seront réalisées les toitures des bâtiments. Un atout indispensable pour une construction en centre-ville : chaque appartement dispose d’une place de stationnement et également d’une loggia, d’une terrasse donnant sur des espaces verts. C’est là que se trouve le Cèdre qui donne son nom à l’ensemble, au milieu de 1000 m2 plantés de pelouse et d’arbres. Ils se divisent en deux espaces : le premier en façade est un véritable jardin ouvert à tous, le second, réservé aux habitants, se trouve au cœur des deux bâtiments. L’idéal pour faire jouer les enfants en toute sécurité. Très bien situé et résolument contemporain dans sa conception, la résidence est une adresse de standing à vivre à l’année ou en résidence secondaire.

Lots programme

Référence Type Pièces Surface Étage Plan de Vente
22 Appartement T1 38 m² 1

Plan

28 Appartement T2 42 m² 1

Plan

34 Appartement T2 53 m² 2

Plan

37 Appartement T2 46 m² 2

Plan

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