Résidence à Pessac Centre-ville - Pessac

Département : Gironde (33)

à partir de
189 000 €
Résidence à Pessac Centre-ville

Bordeaux Métropole

Bordeaux Métropole conjugue de multiples atouts pour offrir un cadre de vie unique parmi les plus attractifs de l’hexagone.

Elle dévoile une formidable richesse culturelle à travers des vignobles de renommée mondiale ou encore le centre historique de Bordeaux, ensemble urbain exceptionnel classé au patrimoine de l’UNESCO.

Destination de choix des touristes, son emplacement géographique remarquable - entre océan, vignes, forêt des pins et proximité de la montagne - séduit aussi les amoureux de la nature.

 

Bordeaux Métropole témoigne d’une santé économique florissante portée par les 28 communes qui la composent. Elle totalise ainsi 48 000 entreprises et accueille chaque année 3 000 nouveaux établissements : des performances qui la hissent au rang de 1ere métropole de France pour le taux de création d’entreprises. Au dynamisme de ses filières de pointe s’ajoutent des projets de grande envergure parmi lesquels le quartier d’affaires Bordeaux-Euratlantique sur un périmètre de 738ha. Tournée vers sons avenir, la métropole attire aussi les étudiants avec notamment un des plus vastes campus de France.

Bordeaux métropole a su développer des infrastructures de transport en commun de premier plan qui en font un ensemble connecté et mobile. Située sur l’Arc Atlantique avec un aéroport international qui enregistre plus de 350 000 passagers mensuels et une ligne grande vitesse qui la place à 2h05 de Paris, Bordeaux Métropole a tout d’une grande métropole européenne.

 

Pessac Centre

A seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux Pessac offre un cadre de vie épanouissant. Active, proche de la nature, agréable au quotidien, elle compte parmi les communes les plus prisées de Bordeaux Métropole.

Cité fertile et talentueuse

Riche d’un terroir unique, Pessac est la ville des Grands Crus de Graves. Ses châteaux, tel le célèbre Château Pape Clément, et vignobles prestigieux sont réputés à travers le monde.
Pessac c’est aussi une commune innovante qui s’illustre par un dynamisme économique porté par plusieurs sites et secteurs de pointe parmi lesquels un parc d’activités industrielles et tertiaires par 200 ha, une pépinière d’entreprises innovantes et technologiques, le Bioparc dédié aux biotechnologies et à la santé, la Cité photonique pour la filière optique laser…
Sa vitalité s’explique également par sa jeunesse studieuse, car Pessac accueille l’un des plus grands européens, l’équivalent de 65% du domaine universitaire de la région. Par ailleurs, la municipalité propose plus de 40 infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée.

 

Vivante et conviviale

De nombreux commerces et artisans animent les différents quartiers de la ville et contribuent à la convivialité de Pessac et au confort quotidien de ses habitants.
Pour les sportifs, la commune propose une offre  et des équipements diversifiés qui recouvrent plus de 50 disciplines pour des pratiques adaptées à tous les goûts et tous les âges.
Ville verte et fleurie, elle multiplie les parcs et espaces naturels qu’elle préserve avec soin, à l’image de l’écosite du Bourgailh : 200 ha de forêts-promenade, serre, jardins thématiques, activités pédagogiques.

 

Mobile et connectée

Idéalement située, Pessac est proche de la rocade qui dessert toute la communauté urbaine et permet de rejoindre rapidement les autoroutes A10 vers Paris, A62 vers Toulouse, A63 vers le Pays basque et l’Espagne.
L’aéroport international de Bordeaux-Mérignac se trouve à moins de 15 minutes, la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean à 20 minutes.
Les transports en commun sont avantageusement présents : 1 ligne de tramway, 14 lignes de bus, des stations de vélos en libre-service, le tout complété par 2 gares TER (Pessac Centre et Pessac Alouette).
Depuis Pessac, tout est facilement accessible ! Et il ne faut que 40 minutes pour profiter du Bassin d’Arcachon…


Le Quartier

L’URBANIST’ se situe 4 minutes à pied du centre-ville de Pessac : si vivant avec son avenue Pasteur commerçante, animée, ses places de la Vème République et de la Liberté, toutes deux piétonnes et bordées de restaurants, commerces, supérette, cinéma, hôtel de ville, église…
Cette adresse se révèle idéale car pratique au quotidien et protège de l’effervescence urbaine, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant.

Pour se déplacer à travers Bordeaux Métropole, rien de plus simple : à 3 minutes à pied de la résidences, l’arrêt « Nancel Pénard » réunit 7 lignes de bus de Bordeaux Métropole, 8 minutes suffisent pour rejoindre la station « Gare de Pessac » du tramway B ou la gare Ter.

Pour les plus jeunes, l’école élémentaire est à 2 minutes à pied, le collège à 6 minutes, tout comme le grand complexe sportif de Bellegrave.

 

Le programme et son environnement

Répartie sur deux bâtiments organisés autour d’une cour en cœur d’îlot, traversée d’une venelle piétonne, l’URBANIST’ se dévoile comme un écrin paisible en ville. Volontairement intimiste, la résidence propose une volumétrie douce sur 2 étages dont le dernier niveau se présente en attique.
La conception soigneusement étudiée comprend une circulation par coursives qui permet d’accéder de manière confidentielle aux logements.

L’URBANIST’ développe une ligne architecturale classique et sobre, rehaussée de matériaux nobles. Les façades se parent ainsi de pierre Massengis aux tonalités douces alternant avec des enduits lisses de teinte blanche. Les ouvertures, nombreuses et régulières, rythment cette composition et participent à l’élégance de l’ensemble. Un camaïeu de gris complète cette harmonie : barreaudages métalliques des clôtures et garde-corps, zinc de la toiture de l’attique, menuiseries en aluminium.

Alors que des ponctuations végétales agrémentent l’îlot, des terrasses, balcons et cours privatives offrent de beaux espaces extérieurs pour prolonger les pièces à vivre.

 

Lots programme

Référence Type Pièces Surface Étage Plan de Vente
A01 Appartement T1 32 m² RDC

Plan

A02 Appartement T4 96 m² RDC

Plan

A03 Appartement T3 67 m² RDC

Plan

A11 Appartement T1 32 m² 1

Plan

A12 Appartement T4 96 m² 1

Plan

A13 Appartement T3 67 m² 1

Plan

A21 Appartement T3 73 m² 2

Plan

A22 Appartement T4 107 m² 2

Plan

B01 Appartement T2 46

Plan

B02 Appartement T2 44 m² RDC

Plan

B03 Appartement T3 68 m² RDC

Plan

B04 Appartement T3 95 m² RDC

Plan

B11 Appartement T4 90 m² 1

Plan

B12 Appartement T3 76 m² 1

Plan

B13 Appartement T4 95 m² 1

Plan

B21 Appartement T2 48 m² 2

Plan

B22 Appartement T4 113 m² 2

Plan

B23 Appartement T4 113 m² 2

Plan

B24 Appartement T4 113 m² 2

Plan

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